7/4（土）5（日）開催！東区の家完成見学会のお知らせ

こんにちは！設計の仲田です。完成見学会のお知らせです。

今回は東区にある少々築古な物件です。1975年築なので約51年！おお、これまでで一番古い！面積は約67㎡です。

リノベまえの間取りはこんな感じ。

住まいの真ん中あたりに二つの大きな丸がありますが、これは電気温水器と換気用のダクト配管。

このスペースのために、実際には65㎡くらいの面積になりますね。

古い物件になると耐久性が心配という方もいると思いますが、古い物件でも管理がちゃんとされていれば100年以上は大丈夫だと判断してます。

ちなみに耐久性についての説明はこちらをどうぞ　→　中古マンションの寿命が心配です

 

さて、この電気温水器などのスペースはプラン計画的には正直、かなり邪魔・・(;^_^A

将来的なメンテナンス時のことも考える必要もありますし・・・

またユニットバスは1116とかなり小さいし、洗面脱衣スペースは今の時代ではかなり無理がある面積。こういう点は古いマンションのネックでもありますね。

 

新しいプランでは洗面を独立させて脱衣スペースを広く拡張しました。ユニットバスも1316と2サイズアップ。タテ配管の位置にギリギリ干渉しない攻め攻めの設計です（笑）

あと私たちのリノベではほぼ標準的に設けている玄関につながる土間スペースも確保しました。

さらに、子供室（というかスペースと言った方がいいかな？）も2つ分確保し、ウォークインクローゼットもたっぷり。

さらにさらに言えばキッチンもかなり広く、収納スペースも相当充実しました。もちろん、キッチンもいつもの通り回遊できるよう、二方向動線を確保してます。

 

65㎡程度なのに、そんな盛りだくさんなことが可能なの？？

という疑問が出ると思いますが、できてしまうんですね、これが。

南北に長い、このタイプのマンションでは「プランの基本」を守ると、収納も充実し、使い勝手も飛躍的に向上させることができます。

そしてそれはそんなに難しいことではなくて、プラン図を見るとめちゃめちゃシンプルなことがわかるはず。

でもシンプルな分、かなり細かい点で、壁の寸法、配置はじっくりと考慮する必要があります。ただ広い空間がある、という計画ではないんですね。

このあたり、暮らすことをじっくり検討できているかどうかが大事な点です。

 

・・・はい、いつものように、説明ではまったくわからないですね・・・(;^_^A

暮らす、ということを大事にし、木の風合いをたっぷり感じることができるこの住まい。

ぜひ、見学しに来てくださいね。下記からお申し込みください！

 

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＜見学時のご注意＞

見学時には手袋着用と簡易スリッパをして見学していただきますが、靴下の着用は必ずお願いいたします。靴下がない方は見学ができませんのでご注意ください。

小さなお子様連れの場合、室内を走り回ったり、壁をベタベタと触る、というようなことがないように見学の際にはご配慮ください。

これはやっぱりご好意で見学会に協力していただくオーナーさんへの最低限のマナーだと思ってますので、ご理解くださいね。