7/31（土）8/1（日）開催！夏の西日は大丈夫！？角部屋マンションリノベの基本を体感する完成見学会

設計の仲田です。完成見学会のお知らせです。

今回は幸田町。岡崎の南、もう少し東に行けば蒲郡。名古屋からだとちょっと遠い印象ですね。山に囲まれている緑豊かな地域なんですが、都市部では望めない景色。

こういう環境で暮らせるのは、最高にぜいたくだなぁ・・・と。

 

さて、物件は中層階の南西角部屋に位置しています。角部屋って不動産業者さんからしたら、明るくて風通しもよくて開放的で～～なんていうアピールしやすい条件ですね。

でも、断熱性能がそれほど高くない中古マンションだと、西の壁と窓が、暑い・・・というか「熱っ！」というレベルの日射によって、エアコンも効かないような環境になります。

そのことをちゃんと理解していればいいんですが、残念ながら、多くのマンションリノベーションの事例を見ていると、目には見えない、暑い、とか寒い、という点を配慮していない気がします・・・。

 

実はたまたまですが、先日、とある大手メーカーさんが、自社の建材をふんだんに使ったリノベーション物件を見学しに行ったんです。モデルルームとして使いつつ、将来、売却する予定とのこと。

で、これまた、たまたまなんですが、同じような角部屋だったんですね（笑）。

 

明るくて開放的だったんですが、窓にはカーテンも何もない・・・。西日対策はどうするんだろう？住む人がカーテン持ってきておしまい？というレベルだったんです。

これでは夏はホント、暑くて過ごせないんですよねぇ・・　(;^_^A

 

角部屋の明るさと開放感は魅力ではあるけれど、暑さ寒さにどう対応するか？特に夏の西日対策。

これは南西角部屋のマンションリノベーションでは必須。こんなことをわざわざ声を大にして言わなければならないのが残念ですね・・・。

 

そこをちゃんと対策すれば、角部屋の良さを感じて暮らすことができます。角部屋がイイ！って方には必見のリノベーションですね。

 

ちなみに下図がリノベーション前の間取り図。採寸調査した後に必要情報を記載しているので、ラフなものですが、4LDKの間取り。恐ろしく収納が少ないので、暮らしにくかったでしょうねぇ・・・。

それに、せっかくの角部屋だけれど、あまり風の抜けもよくない。各個室が分断されているので、夏は暑くて冬は寒い環境だったかと・・・。

 

今回のリノベプランでは、水回りのだいたいの配置はそんなに大きくは変わってませんし、西側にある洋室2部屋も同じ配置。

それでも暮らし方も快適性もまったく違う住まいに変わっています。

そこは是非、体感して欲しいところですね。

 

あ、あと、子供室のサイズ感は是非体感して欲しいです。わたし、子供室は可能な限り小さくしましょう、って提案してます。

そうすることで住まいの暮らしやすさを大きく向上させることができるからなんですが、でも提案している大きさって、全然狭さを感じないと思います。

大きな面積でない限り、個室をコンパクトにすることはマンションリノベーションの基本的なポイントだと思いますが、そのあたりも体感してもらえたらと思います。

 

リノベーションって、写真で「わ～素敵～」という第一印象を強くアピールする事例が多いんですけど、いつも気になるのは暮らし方です。

素敵～という感覚はとてもいいことです。でも、もしもそういう部分「だけ」で住まいを作り上げていくと、すぐに暮らしにくさを感じたり、将来、また大きくリフォームしたくなったりします。

 

季節の変化を考えているか？

暮らす人の家族構成の変化に対してどう考えているのか？

日々の生活はしやすいのか？

目に見えない温熱環境は？

耐久性やメンテナンス性は？

 

そうした視点でリノベーションをしていることの方が大事ではないかな？と思います。そして、そのうえで、見た目もよくする。

そうした住まいは心地が良いし、飽きも来ないし、本当に過ごしやすいと思いますね。

 

ということで、いつもよりちょっぴり遠方ですが、ぜひ、体感しに来てくださいね。

メルマガで先行案内しているので、残りは7枠です。先着順なので、定員の際はご容赦くださいね。

ご興味のある方は「見学のお申し込みはこちらから！」をクリックすると空き日時もわかるのでご都合の良い日時でお申し込みいただけます。

 

 

最後に、見学の際のお願いです。

・入室退室時に手のアルコール消毒
・見学中は手袋とマスクの着用
・使い捨てスリッパの利用
・靴下の着用

猛暑で暑いとは思いますが、ご協力お願いします。

特にこの時期は靴下を忘れないでくださいね。

間違って素足で来られたら、近くのコンビニなどで靴下を購入してからのご案内をお願いせざるを得ないので・・・。